Durabilité

Le développement durable des biens immobiliers de son portefeuille est au cœur du modèle commercial de HIAG. Axé sur l’utilisation et la reconversion du patrimoine bâti, notre modèle commercial est durable en soi puisqu’il contribue de façon importante à l’économie circulaire et favorise l’épanouissement des hommes et des entreprises en développant des destinations nouvelles. Dans le cadre de notre stratégie de sites et de redéveloppement, nous nous intéressons systématiquement aux nouvelles technologies permettant d’améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et développons nos capacités de production d’énergies renouvelables de manière ciblée.

Photovoltaïque

Sur le site de la Kunzareal à Windisch, HIAG a réalisé l’une des plus grandes installations photovoltaïques de la région de Brugg-Windisch sur le toit de l’ancien centre de recrutement de l’armée suisse, transformé en un centre résidentiel de la Fondation FARO. Ce dispositif composé de 794 modules et recouvrant une surface de 1’300 m² offre une capacité de production énergétique maximale de 194 MWh. Entre 2013 et fin 2019, il a permis de réduire les émissions de CO2 d’environ 712 tonnes. De même, le campus «The Hive» à Meyrin est éclairé par des lampes LED à capteur solaire depuis 2019. L’énergie solaire captée tout au long de la journée par les cellules solaires est stockée dans une batterie et émise de manière autonome par les LED. Ces lampes permettent d’économiser 1’118 kWh et 30,2 kilos de CO2 par an. L’installation photovoltaïque du bâtiment «Hive 2» a en outre produit 19’657 kWh d’électricité en 2019. En ce qui concerne les nouveaux bâtiments, HIAG étudie généralement la possibilité d’installer de la photovoltaïque sur la toiture et continuera de développer systématiquement la production d’énergies renouvelables sur les grandes surfaces de toiture dans son portefeuille immobilier

Hiag Nachhaltigkeit Diagramm Photovoltaik MobHiag Nachhaltigkeit Diagramm Photovoltaik

Énergie hydraulique

Certains sites de HIAG se trouvent sur des cours d’eau et possèdent des centrales électriques constituant une importante source d’énergie pour les anciennes usines. Avec leur intégration dans les structures des sites, nous avons peu à peu repris l’exploitation et la maintenance ce ces dispositifs, et réparé et modernisé les centrales au cours des dernières années. Aujourd’hui, ils sont de nouveau utilisés pour la production d’énergie. En 2019, cinq petites centrales hydrauliques avec une puissance installée d’environ 2 MW ont généré environ 6’534’610 kWh d’électricité en tout à partir de sources d'énergie renouvelables, ce qui correspond aux besoins annuels moyens d’environ 1’600 appartements. 

Innovation

Chaque étape du développement immobilier, de l’acquisition à la vente en passant par le développement de sites, la gérance et la gestion de portefeuille et d’actifs, offre des possibilités d'innovation. Cela concerne des aspects aussi bien techniques que sociales ou écologiques. Le «Hive Innovation Lab» à Meyrin en constitue un parfait exemple. Il s’agit d’un concept développé conjointement par Hewlett Packard Enterprise et HIAG, qui a donné naissance à un écosystème flexible en réseau, offrant aux start-ups un espace attrayant pour la coopération pluridisciplinaire et l’innovation.

Architecture et urbanisme de qualité 

En développant ses sites, HIAG met l’accent sur la qualité architecturale et urbanistique, en particulier sur les espaces verts favorisant le développement d’une biodiversité unique et qui, en garantissant un espace de vie agréable, sont des éléments à part entière de l’urbanisme. A titre d’exemple, sur le campus «The Hive» à Meyrin, un biotope avec sa faune et flore spécifique a été créé. Cinq ruches produisent environ 70 kilos de miel par an.

Objectifs de développement durable de l’ONU

Au cœur de l’Agenda 2030, les Nations Unies ont fixé 17 Objectifs de développement durable qui se reflètent dans bon nombre de nos redéveloppements. Ainsi, les sites de HIAG voient naître des initiatives prometteuses portées par des entreprises. En particulier, les objectifs «Industrie, innovation et infrastructure», «Villes et communautés durables» et «Consommation et production durables» sont l’essence même de notre idée du développement de sites.

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Les objectifs de développement durable de l’ONU sont poursuivis sur les sites suivants de HIAG :

Hiag Un Nachhaltigkeitsziele Areale Mob FrHiag Un Nachhaltigkeitsziele Areale Fr (1)