Site du Walzmühle à Frauenfeld Jobs Contact
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Site du Walzmühle
Frauenfeld

Types d'utilisation
Vente/ Commerce/ Bureaux
Superficie du site
15’000 m²

Le site du Walzmühle à Frauenfeld est l’un des sites industriels les plus importants du canton de Thurgovie. Son emplacement idyllique au bord de la Murg ainsi que son accessibilité à pied en quelques minutes depuis le centre-ville offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, des logements aux bureaux, ainsi que des activités de loisirs dans les environs du site.

Aperçu du site

Le site du Walzmühle est installé dans la partie nord de Frauenfeld, au bord de la Murg. Avec environ 15'000 m² de terrain, il offre une diversité architecturale sur une surface restreinte.
Le site comporte plusieurs bâtiments ayant chacun un style architectural différent. L'actuelle halle du Shed sera remplacée par des lofts mitoyens. La façade nord, classée au patrimoine historique, est intégrée dans le projet. Le bâtiment central, classé lui aussi, se distingue par sa structure portante ouverte en bois, laquelle sera conservée dans une large mesure. La nouvelle affectation du bâtiment aux surfaces de location et de bureaux prend cet aspect en compte.

La Walzmühlehaus, également classée monument historique, est le principal vestige architectural du passé industriel du site. Elle se singularise par ses pièces claires aux proportions généreuses ainsi que par son orientation au sud. Le bâtiment a été transformé en 21 logements en propriété par étage qui tirent pleinement profit de ces qualités. Dans la partie sud du site, une vaste surface non exploitée s'étend le long de la Murg. Idéalement située entre les bâtiments, celle-ci constitue un espace de séparation naturel avec les parcelles voisines.

Le plan d'aménagement en vigueur autorise une importante latitude en termes d'utilisations. Aussi est-il est prévu la construction d’une majorité de logements, et une utilisation commerciale ponctuelle.


Le Site

Frauenfeld, capitale du canton de Thurgovie, est au centre d’une importante agglomération comptant environ 24'000 habitants.

C’est au XIIIe siècle que remonte la construction du château de Frauenfeld, laquelle a pu être datée à environ 1230 grâce à ses solives en bois toujours présentes. La cité fortifiée, dont le nom apparaît pour la première fois en 1246, a vu le jour juste à côté du château, à la fin du XIIIe siècle. Dès 1286, Frauenfeld est mentionnée comme ville et vers 1500, elle devient le siège de la diète fédérale.

L’autonomie de la Thurgovie, dont Frauenfeld est la capitale depuis 1789, mit un terme aux anciennes restrictions commerciales et ouvrit la voie à l’industrialisation particulièrement florissante du XIXe siècle et de la seconde moitié du XXe siècle.

Aujourd’hui, de nombreux témoins de cette époque pionnière sont reconvertis de manière exemplaire, à l’instar du site du Walzmühle. Grâce à son niveau d’exigences élevé en termes de logements et de cadre de vie, Frauenfeld continue d’attirer encore aujourd’hui entreprises de technologies innovantes et prestataires de services et constitue une communauté tournée vers l’avenir.

Site du Walzmühle à Frauenfeld Site du Walzmühle à Frauenfeld

Légende des cartes

Le site idyllique du Walzmühle, au bord de la Murg, comprend un agréable ensemble industriel, accessible à pied en quelques minutes seulement depuis le centre-ville de Frauenfeld.

Superficie
15’000 m²
Zone
Zone plan d'aménagement valide
50%

du site est affecté aux loisirs et à une utilisation publique

8

appartements familiaux mitoyens voient le jour - un produit inédit sur le marché du logement de Frauenfeld

Vision

Le site du Walzmühle s'articule autour de trois projets partiels. Le premier, baptisé Shed, comprend la rénovation peu invasive de l'actuelle maison en briques, qui accueille un atelier, un espace de vente ainsi qu'un entrepôt. En outre, la halle du Shed sera remplacée par 8 appartements familiaux mitoyens valorisés par un nouveau parking souterrain de 70 places.

Le projet partiel Zentralbau (bâtiment central) consiste à transformer le bâtiment existant en logements à louer et en bureaux. Le charme de la structure en bois d’origine sera conservé dans une large mesure.

La Walzmühlehaus, bâtiment le plus emblématique du site, est divisé en 21 appartements en propriété par étage. Son orientation au sud ainsi que sa vue dégagée sur l'espace libre jusqu'à la Murg lui confèrent un cachet unique.

Histoire

La présence de la rivière Murg au sud de la ville de Frauenfeld fut décisive dans le choix du site du Walzmühle en 1831. La rivière était déjà utilisée au Moyen-âge pour la production d'énergie, et Josef Anton Müller, fondateur de la Walzmühlegesellschaft, entreprise de meunerie à cylindres, vit dans ses berges l’endroit idéal pour y installer son moulin. Cet ancien conseiller du Tsar de Russie et propriétaire de meuneries, installé à Varsovie, avait une vision: celle d'un moulin doté d’un mécanisme de meunerie entièrement nouveau. En lieu et place des deux meules plates positionnées l’une au-dessus de l’autre, des rouleaux d’acier contre-rotatifs, striés de fines rainures, réussirent à moudre le blé sec. Il profita de son retour dans sa patrie pour prêcher sa vision auprès d’investisseurs, si bien que peu de temps après la création de la Walzmühlegesellschaft, il fut en mesure de faire construire les cinq étages de la meunerie, un bâtiment flanqué de deux ailes latérales aux airs de château. Lorsque Josef Anton Müller mourut soudainement en 1833, le bâtiment de l’usine était déjà prêt, le canal de la Murg creusé, la roue hydraulique en fer de 24 ch montée. Cependant, la structure censée écraser et pulvériser les grains entre les rouleaux en rotation ne fonctionnait pas. Johann Jakob Sulzenberger, directeur de l’usine et actionnaire de l’entreprise, féru de technologie, réussit à améliorer les rouleaux de manière notable et à en équiper l’usine. Le résultat constitua une grande avancée pour l’époque: deux broyeurs à cylindres étaient en mesure de produire 500 kg de farine à l’heure. L'usine employait alors 100 personnes. Le succès fut toutefois de courte durée, car la mauvaise récolte de 1847 mit à mal l’activité du moulin.

Le moulin continua de tourner jusqu’en 1872 puis, après être resté vide cinq années durant, il fut occupé par une fabrique de tabac à priser entre 1877 et 1904. Au début du XXe siècle, le libéralisme croissant stimula l’industrialisation le long de la Murg, offrant ainsi au site du Walzmühle un nouvel essor: en 1917, l’usine de produits en aluminium Ferdinand SIGG y élut domicile, avant d’être rachetée en 1936 par Alu Menziken AG. Jusqu’en 1995, l’entreprise fabriqua notamment ses célèbres bouteilles alimentaires en aluminium dans le moulin à cylindres entraîné par des turbines, et érigea d’autres bâtiments sur le site pour la fabrication de produits en aluminium. Elle fut ensuite déplacée dans un nouveau bâtiment voisin. Le site du Walzmühle, qui s’étend sur 1,5 hectare au total, ainsi que les bâtiments existants furent donc rachetés en 1995 par Walzmühle Immobilien AG. Au cœur de cet environnement historique, le nouveau propriétaire construisit un lieu à part: des entreprises et des entrepôts plus petits ainsi que des lofts d’habitation virent le jour en 2000 dans la partie nord du site.

Grâce à l’acquisition de ce site idyllique par HIAG à l’été 2013, les bâtiments trouveront une nouvelle vie dans les années à venir et le site du Walzmühle sera développé.

Choix des utilisateurs

Le site du Walzmühle accueille aujourd'hui une diversité intéressante de locataires, laquelle est restée en grande partie inchangée après la reconversion. L’environnement créatif et la composition des locataires du site sont ainsi à l’image du charme des bâtiments.

Balz Kubli Fotograf

Studio de photographe créatif connaissant un vif succès

CJB School of Music

Cours de guitare et de basse, mais aussi de chant.

Face AG

Agence de publicité renommée de Suisse, Face AG a déjà contribué à faire connaître de nombreuses marques.

Lisi und Partner Fashion GmbH

Lisi und Partner a su tirer profit avec succès d'une niche dans le secteur du textile. Possédant différents brevets, l'entreprise propose entre autres des cravates, des pochettes et des châles sur mesure.

Markus Graf Atelier

Markus Graf est sculpteur sur métal, sans cesse en quête de simplicité, tant dans les matériaux que dans les formes. A partir d'une plaque de métal, rectangulaire la plupart du temps, des espaces sont ouverts, et quelques découpes, des surfaces pliées et des angles courbés donnent mouvement et vie aux sculptures qui sommeillent dans la matière première.

RADIO TOP

Quelque 20 stations d'émission sur les ondes courtes. RADIO TOP couvre les régions suivantes: les agglomérations de Winterthur et de Zurich, l'Unterland, l'Oberland et le Weinland zurichois, Schaffhausen, le canton de Thurgovie, la région de Wil, Rapperswil-Jona / See-Gaster et Saint-Gall. Dans ces régions, RADIO TOP est aussi diffusée par le câble, ainsi que dans la plus grande partie de la Suisse alémanique via le réseau DAB+. La radio peut en outre être écoutée dans le monde entier sur Internet et sur smartphones.

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Contact/Download/Liens

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