Produktionshalle KlingnauProduktionshalle KlingnauProduktionshalle KlingnauProduktionshalle Klingnau

Freie Flächen im Gewerbepark

Die meisten Gewerbe- und Dienstleistungsflächen im Gewerbepark Klingnau sind 500 bis 1000 m2 gross und multifunktional nutzbar. Einzelne Hallen bieten mehr Raum. Umschlagsinfrastruktur und Lagerflächen stehen genauso zur Verfügung wie genügend Aussenflächen und Parkplätze. Im nahen Dorf bestehen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.

Freie Flächen

Hochwertige Produktionshalle (gelüftet und klimatisiert) bestehend aus ca. 4'000 m² Produktionsbereich mit Werkstatt, Gefahrgutlager und zweistöckigem Bürokubus und ca. 1'000 m² Lagerbereich mit Palettenzuführung und Schleuse. Hallenhöhe 9 m, 8 ebenerdige Tore, Nutzlast 5 t/m², Ausleuchtung mit 500 Lux in LED, Stromschienensystem vorhanden, Stützenraster von 13 m x 8 m, Hochspannungsbezug möglich, grosszügige Rampen- und Zufahrtssituation (ebenerdig), Weitere Ergänzungen wie Deckenkräne möglich (Mieterausbau). Schichtbetrieb möglich. Nahversorgung sehr nah, zu Fuss zu erreichen. Geringes NK-Akonto von nur CHF 10 m²/p.a. Nebenflächen wie Umkleide, Küche etc. werden anteilig umgelegt.

Nutzung Industrieobjekt
Fläche 5'000 m²
Miete / m² / Jahr: CHF 115.00
20200417 101738 (1) 20200417 101738 (1)
Produktionshalle W5 innen Produktionshalle W5 innen
W5 Sitzungszimmer Ansicht W5 Sitzungszimmer Ansicht
20200417 102219 20200417 102219
W5 Hochregallager W5 Hochregallager

Anlieferung gedeckt mit Rampe, Regale und Stapler vorhanden, Grundbeleuchtung LED 500 LUX / Stromschienen pro Hallenteil vorhanden, Hochspannungsbezug möglich, Bodenheizung, Brandvermittlung, Luftverteilungsnetz, Sanitärräume, genügend Parkplätze für Besucherinnen und Besucher, Leistungsende und Logistikverkehr vorhanden.

Nutzung Lager
Fläche 1'125 m²
Miete / m² / Jahr CHF 125.00
Hochregallager Querformat Hochregallager Querformat
Hochregallager Klingnau Hochregallager Klingnau
Hochregallager Klingnau2 Hochregallager Klingnau2

In Klingnau, nur 5 km vom Grenzübergang Koblenz entfernt, direkt an der Schnellstraße im unteren Aaretal, liegt diese Gewerbe-und Lagerfläche. Die Liegenschaft ist staufrei Richtung Basel - Zürich - St. Gallen erreichbar und ist gut an die ÖV in Klingnau und Döttingen angebunden. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Erschliessung über ein Treppenhaus. Parkplätze direkt vor der Tür können dazu gemietet werden. Grundbeleuchtung und Grundausstattung mit 220 Volt.

Nutzung Gewerbe und Lager
Fläche 337 m2
Miete / m² / Jahr CHF 50.00
Helle Gewerbefläche Klingnau Helle Gewerbefläche Klingnau
Helle Gewerbefläche Klingnau2 Helle Gewerbefläche Klingnau2
Helle Gewerbefläche Klingnau3 Helle Gewerbefläche Klingnau3

Das Gewerbehaus an der Industriestrasse 7 im Gewerbepark Klingnau ist zentral gelegen und gut erreichbar. Die freie Fläche im Dachgeschoss hat eine herrliche Rundsicht auf die Altstadt und die Aarelandschaft. Das Mietobjekt verfügt über zwei ausgebaute Nasszellen mit Duschanlagen. Bestens geeignet für Fitness und Unterhaltung. Genügend Parkplätze für Kunden oder Mitarbeitende sind vorhanden.

Nutzung Gewerbe
Fläche 730 m²
Miete / m² / Jahr auf Anfrage
Räumlichkeit Klingnau3 Räumlichkeit Klingnau3
Räumlichkeit Klingnau6 Räumlichkeit Klingnau6
Räumlichkeit Klingnau Räumlichkeit Klingnau
Räumlichkeit Klingnau2 Räumlichkeit Klingnau2
Räumlichkeit Klingnau4 Räumlichkeit Klingnau4
Duschen Klingnau Duschen Klingnau
WC Anlage Klingnau WC Anlage Klingnau

Auf dem Areal des Gewerbeparks Klingnau wird eine eingezäunte Aussenfläche von 625 m² vermietet. Es besteht nach Vereinbarung auch die Möglichkeit zur Teilfächen-Mietung.

Nutzung Aussenfläche Lager
Fläche 325 m²
Miete / m² / Jahr: CHF 30.00
Aussenfläche Klingnau Aussenfläche Klingnau
Aussenfläche Klingnau2 Aussenfläche Klingnau2
Aussenfläche Klingnau3 Aussenfläche Klingnau3

Neben interessanten Gewerbe- und Lagerflächen bieten wir auf unserem Gewerbepark-Areal diverse LKW-Parkplätze an. 

Nutzung Parkplatz
Miete / m² / Jahr: CHF 120.00 zzgl. MwSt.

Hochwertige Produktionshalle (gelüftet und klimatisiert) bestehend aus ca. 4'000 m² Produktionsbereich mit Werkstatt, Gefahrgutlager und zweistöckigem Bürokubus - und ca. 1'000 m² Lagerbereich mit Palettenzuführung und Schleuse. Hinzu kommen auf ca. 1'500 m² alle Nebenflächen wie Büro, Sitzungsräume, Umkleiden und Küche. Hallenhöhe 9 m, 8 ebenerdige Tore, Nutzlast 5 t/m², Ausleuchtung mit 500 Lux in LED. Stromschienensystem vorhanden, Stützenraster von 13 m x 8 m, Hochspannungsbezug möglich. Grosszügige Rampen- und Zufahrtssituation (ebenerdig). Weitere Ergänzungen wie Deckenkräne möglich (Mieterausbau). Büroflächen, Küche und Umkleiden hochwertig erstellt. Schichtbetrieb möglich. Nahversorgung zu Fuss zu erreichen. Geringes NK-Akonto von nur CHF 10/m² p.a.

Nutzung Industrieobjekt
Fläche 7'000 m²
Miete / m² / Jahr CHF 119
D81 6871 Bearbeitet D81 6871 Bearbeitet
W5 Produktionshalle 3 W5 Produktionshalle 3
W5 Terrasse W5 Terrasse
W5 Hochregallager W5 Hochregallager
W5 Zufahrt Hochregallager W5 Zufahrt Hochregallager
W5 Zufahrt W5 Zufahrt
20200417 103355 20200417 103355
W5 Sitzungszimmer gross W5 Sitzungszimmer gross

"Lager- und Gewerbefläche"

Das Gewerbehaus an der Industriestrasse 7 im Gewerbepark Klingnau ist zentral gelegen und gut erreichbar. Die freie Fläche im 1. Zwischengeschoss, welche sich als Büro der zum Einlagern von Materialien eignet, ist via Treppenhaus erschlossen.

Zum Mietobjekt gehören WC- Anlagen welche mitbenutzt werden können.

Genügend Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter sind vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 

Nutzung Gewerbe / Lager
Fläche 61 m²
Miete / m² / Jahr CHF 70.00
Aussenansicht2 Aussenansicht2
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