Hochwertige Produktionshalle (gelüftet und klimatisiert) bestehend aus ca. 4'000 m² Produktionsbereich mit Werkstatt, Gefahrgutlager und zweistöckigem Bürokubus und ca. 1'000 m² Lagerbereich mit Palettenzuführung und Schleuse. Hallenhöhe 9 m, 8 ebenerdige Tore, Nutzlast 5 t/m², Ausleuchtung mit 500 Lux in LED, Stromschienensystem vorhanden, Stützenraster von 13 m x 8 m, Hochspannungsbezug möglich, grosszügige Rampen- und Zufahrtssituation (ebenerdig), Weitere Ergänzungen wie Deckenkräne möglich (Mieterausbau). Schichtbetrieb möglich. Nahversorgung sehr nah, zu Fuss zu erreichen. Geringes NK-Akonto von nur CHF 10 m²/p.a. Nebenflächen wie Umkleide, Küche etc. werden anteilig umgelegt.

Anlieferung gedeckt mit Rampe, Regale und Stapler vorhanden, Grundbeleuchtung LED 500 LUX / Stromschienen pro Hallenteil vorhanden, Hochspannungsbezug möglich, Bodenheizung, Brandvermittlung, Luftverteilungsnetz, Sanitärräume, genügend Parkplätze für Besucherinnen und Besucher, Leistungsende und Logistikverkehr vorhanden.

In Klingnau, nur 5 km vom Grenzübergang Koblenz entfernt, direkt an der Schnellstraße im unteren Aaretal, liegt diese Gewerbe-und Lagerfläche. Die Liegenschaft ist staufrei Richtung Basel - Zürich - St. Gallen erreichbar und ist gut an die ÖV in Klingnau und Döttingen angebunden. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Erschliessung über ein Treppenhaus. Parkplätze direkt vor der Tür können dazu gemietet werden. Grundbeleuchtung und Grundausstattung mit 220 Volt.

Das Gewerbehaus an der Industriestrasse 7 im Gewerbepark Klingnau ist zentral gelegen und gut erreichbar. Die freie Fläche im Dachgeschoss hat eine herrliche Rundsicht auf die Altstadt und die Aarelandschaft. Das Mietobjekt verfügt über zwei ausgebaute Nasszellen mit Duschanlagen. Bestens geeignet für Fitness und Unterhaltung. Genügend Parkplätze für Kunden oder Mitarbeitende sind vorhanden.

Auf dem Areal des Gewerbeparks Klingnau wird eine eingezäunte Aussenfläche von 625 m² vermietet. Es besteht nach Vereinbarung auch die Möglichkeit zur Teilfächen-Mietung.

Neben interessanten Gewerbe- und Lagerflächen bieten wir auf unserem Gewerbepark-Areal diverse LKW-Parkplätze an. 

Hochwertige Produktionshalle (gelüftet und klimatisiert) bestehend aus ca. 4'000 m² Produktionsbereich mit Werkstatt, Gefahrgutlager und zweistöckigem Bürokubus - und ca. 1'000 m² Lagerbereich mit Palettenzuführung und Schleuse. Hinzu kommen auf ca. 1'500 m² alle Nebenflächen wie Büro, Sitzungsräume, Umkleiden und Küche. Hallenhöhe 9 m, 8 ebenerdige Tore, Nutzlast 5 t/m², Ausleuchtung mit 500 Lux in LED. Stromschienensystem vorhanden, Stützenraster von 13 m x 8 m, Hochspannungsbezug möglich. Grosszügige Rampen- und Zufahrtssituation (ebenerdig). Weitere Ergänzungen wie Deckenkräne möglich (Mieterausbau). Büroflächen, Küche und Umkleiden hochwertig erstellt. Schichtbetrieb möglich. Nahversorgung zu Fuss zu erreichen. Geringes NK-Akonto von nur CHF 10/m² p.a.

"Lager- und Gewerbefläche"

Das Gewerbehaus an der Industriestrasse 7 im Gewerbepark Klingnau ist zentral gelegen und gut erreichbar. Die freie Fläche im 1. Zwischengeschoss, welche sich als Büro der zum Einlagern von Materialien eignet, ist via Treppenhaus erschlossen.

Zum Mietobjekt gehören WC- Anlagen welche mitbenutzt werden können.

Genügend Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter sind vorhanden.

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