Produktionshalle KlingnauProduktionshalle KlingnauProduktionshalle KlingnauProduktionshalle Klingnau

Freie Flächen im Gewerbepark

Die meisten Gewerbe- und Dienstleistungsflächen im Gewerbepark Klingnau sind 500 bis 1000 m2 gross und multifunktional nutzbar. Einzelne Hallen bieten mehr Raum. Umschlagsinfrastruktur und Lagerflächen stehen genauso zur Verfügung wie genügend Aussenflächen und Parkplätze. Im nahen Dorf bestehen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.

Hochwertige Produktionshalle (gelüftet und klimatisiert) bestehend aus ca. 4'000 m² Produktionsbereich mit Werkstatt, Gefahrgutlager und zweistöckigem Bürokubus und ca. 1'000 m² Lagerbereich mit Palettenzuführung und Schleuse. Hallenhöhe 9 m, 8 ebenerdige Tore, Nutzlast 5 t/m², Ausleuchtung mit 500 Lux in LED, Stromschienensystem vorhanden, Stützenraster von 13 m x 8 m, Hochspannungsbezug möglich, grosszügige Rampen- und Zufahrtssituation (ebenerdig), Weitere Ergänzungen wie Deckenkräne möglich (Mieterausbau). Schichtbetrieb möglich. Nahversorgung sehr nah, zu Fuss zu erreichen. Geringes NK-Akonto von nur CHF 10 m²/p.a. Nebenflächen wie Umkleide, Küche etc. werden anteilig umgelegt.

Nutzfläche 5'000 m²
Miete / m² / Jahr CHF 115.-
Etage EG
Nutzungsarten Industrie
20200417 101738 (1)20200417 101738 (1)
Produktionshalle W5 innenProduktionshalle W5 innen
W5 Sitzungszimmer AnsichtW5 Sitzungszimmer Ansicht
20200417 10221920200417 102219
W5 HochregallagerW5 Hochregallager
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Die Anlieferung erfolgt via Rampe. Im Hochregallager sind zwei Stapler vorhanden. Die Grundbeleuchtung beträgt LED 500 LUX und pro Hallenteil sind Stromschienen vorhanden. Ein Hochspannungsbezug ist möglich und eine Bodenheizung, Brandvermittlung, ein Luftverteilungsnetz, Sanitärräume für Mitarbeitende sowie genügend Parkplätze für Besucherinnen und Besucher sind vorhanden.

Nutzfläche 1'125 m²
Miete / m² / Jahr CHF 125.-
Etage EG
Raumhöhe 9 m
Nutzungsarten Lager
Höhe Hochregallager 8 m
Hochregallager QuerformatHochregallager Querformat
Hochregallager KlingnauHochregallager Klingnau
Hochregallager Klingnau2Hochregallager Klingnau2

Diese Gewerbe- und Lagerfläche befindet sich im Gewerbepark Klingnau, nur 5 km vom Grenzübergang Koblenz entfernt, direkt an der Schnellstraße im unteren Aaretal. Die Liegenschaft ist staufrei Richtung Basel - Zürich - St. Gallen erreichbar und ist gut an die ÖV in Klingnau und Döttingen angebunden. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Erschliessung über ein Treppenhaus. Parkplätze direkt vor der Tür können dazugemietet werden. Die Grundbeleuchtung und Grundausstattung beträgt 220 Volt.

Nutzfläche 337 m²
Miete / m² / Jahr CHF 50.-
Etage EG
Nutzungsarten Gewerbe / Lager
Helle Gewerbefläche KlingnauHelle Gewerbefläche Klingnau
Helle Gewerbefläche Klingnau2Helle Gewerbefläche Klingnau2
Helle Gewerbefläche Klingnau3Helle Gewerbefläche Klingnau3

Auf dem Areal des Gewerbeparks Klingnau wird eine eingezäunte Aussenfläche von 625 m² vermietet. Es besteht nach Vereinbarung auch die Möglichkeit zur Teilfächen-Mietung.

Nutzfläche 325 m²
Miete / m² / Jahr CHF 30.-
Etage EG
Nutzungsarten Lager
Aussenfläche KlingnauAussenfläche Klingnau
Aussenfläche Klingnau2Aussenfläche Klingnau2
Aussenfläche Klingnau3Aussenfläche Klingnau3
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Neben interessanten Gewerbe- und Lagerflächen bieten wir auf unserem Gewerbepark-Areal diverse LKW-Parkplätze an. 

Nutzfläche 325 m²
Miete / m² / Jahr CHF 120.-
Etage EG
Nutzungsarten Parkplatz
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Hochwertige Produktionshalle (gelüftet und klimatisiert) bestehend aus ca. 4'000 m² Produktionsbereich mit Werkstatt, Gefahrgutlager und zweistöckigem Bürokubus - und ca. 1'000 m² Lagerbereich mit Palettenzuführung und Schleuse. Hinzu kommen auf ca. 1'500 m² alle Nebenflächen wie Büro, Sitzungsräume, Umkleiden und Küche. Hallenhöhe 9 m, 8 ebenerdige Tore, Nutzlast 5 t/m², Ausleuchtung mit 500 Lux in LED. Stromschienensystem vorhanden, Stützenraster von 13 m x 8 m, Hochspannungsbezug möglich. Grosszügige Rampen- und Zufahrtssituation (ebenerdig). Weitere Ergänzungen wie Deckenkräne möglich (Mieterausbau). Büroflächen, Küche und Umkleiden hochwertig erstellt. Schichtbetrieb möglich. Nahversorgung zu Fuss zu erreichen. Geringes NK-Akonto von nur CHF 10/m² p.a.

Nutzfläche 7'000 m²
Miete / m² / Jahr CHF 119.-
Etage EG
Nutzungsarten Produktion
D81 6871 BearbeitetD81 6871 Bearbeitet
W5 Produktionshalle 3W5 Produktionshalle 3
W5 TerrasseW5 Terrasse
W5 HochregallagerW5 Hochregallager
W5 Zufahrt HochregallagerW5 Zufahrt Hochregallager
W5 ZufahrtW5 Zufahrt
20200417 10335520200417 103355
W5 Sitzungszimmer grossW5 Sitzungszimmer gross
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Das Gewerbehaus an der Industriestrasse 7 im Gewerbepark Klingnau ist zentral gelegen und gut erreichbar. Die freie Fläche im 1. Zwischengeschoss, welche sich als Büro oder zum Einlagern von Materialien eignet, ist via Treppenhaus erschlossen. Zum Mietobjekt gehören WC-Anlagen, welche mitbenutzt werden können. Für Kunden oder Mitarbeitende sind genügend Parkplätze vorhanden.

Nutzfläche 61 m²
Miete / m² / Jahr CHF 70.-
Etage EG
Nutzungsarten Gewerbe / Lager
Aussenansicht2Aussenansicht2
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Das Gewerbehaus an der Industriestrasse 7 im Gewerbepark Klingnau ist zentral gelegen und gut erreichbar. Die freie Fläche im Dachgeschoss hat eine herrliche Rundsicht auf die Altstadt und die Aarelandschaft. Das Mietobjekt verfügt über zwei ausgebaute Nasszellen mit Duschanlagen sowie WC-Anlagen. Bestens geeignet für Fitness und Unterhaltung. Genügend Parkplätze für Kunden oder Mitarbeitende sind vorhanden.

Nutzfläche 730 m²
Miete / m² / Jahr CHF 80.-
Etage DG
Nutzungsarten Gewerbe
Räumlichkeit Klingnau3Räumlichkeit Klingnau3
Räumlichkeit Klingnau6Räumlichkeit Klingnau6
Räumlichkeit Klingnau5Räumlichkeit Klingnau5
Räumlichkeit Klingnau2Räumlichkeit Klingnau2
Räumlichkeit Klingnau4Räumlichkeit Klingnau4
Duschen KlingnauDuschen Klingnau
WC Anlage KlingnauWC Anlage Klingnau

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