Freie Flächen im Gewerbepark
Die meisten Gewerbe- und Dienstleistungsflächen im Gewerbepark Klingnau sind 500 bis 1000 m2 gross und multifunktional nutzbar. Einzelne Hallen bieten mehr Raum. Umschlagsinfrastruktur und Lagerflächen stehen genauso zur Verfügung wie genügend Aussenflächen und Parkplätze. Im nahen Dorf bestehen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.
Freie Flächen
Hochwertige Produktionshalle (gelüftet und klimatisiert) bestehend aus ca. 4'000 m² Produktionsbereich mit Werkstatt, Gefahrgutlager und zweistöckigem Bürokubus und ca. 1'000 m² Lagerbereich mit Palettenzuführung und Schleuse. Hallenhöhe 9 m, 8 ebenerdige Tore, Nutzlast 5 to/m², Ausleuchtung mit 500 Lux in LED, Stromschienensystem vorhanden, Stützenraster von 13m x 8 m, Hochspannungsbezug möglich, grosszügige Rampen- und Zufahrtssituation (ebenerdig), Weitere Ergänzungen wie Deckenkräne möglich (Mieterausbau). Schichtbetrieb möglich. Nahversorgung sehr nah, zu Fuss zu erreichen. Geringes NK-Akonto von nur CHF 10 m²/p.a. Nebenflächen wie Umkleide, Küche etc. werden anteilig umgelegt.
| Nutzung | Industrieobjekt |
| Fläche | 5'000 m² |
| Miete / m² / Jahr: | CHF 115.00 |
Anlieferung gedeckt mit Rampe, Regale und Stapler vorhanden, Grundbeleuchtung LED 500 LUX / Stromschienen pro Hallenteil vorhanden, Hochspannungsbezug möglich, Bodenheizung, Brandvermittlung, Luftverteilungsnetz, Sanitärräume, genügend Parkplätze für Besucherinnen und Besucher, Leistungsende und Logistikverkehr vorhanden.
| Nutzung | Lager |
| Fläche | 1'125 m² |
| Miete / m² / Jahr | CHF 125.00 |
In Klingnau, nur 5 km vom Grenzübergang Koblenz entfernt, direkt an der Schnellstraße im unteren Aaretal liegt diese Gewerbe-und Lagerfläche. Die Liegenschaft ist staufrei Richtung Basel - Zürich - St. Gallen Rechtebar und ist gut und die ÖV in Klingnau und Döttingen angebunden.
- Gewerbe-und Lagerfläche im Erdgeschoss
- Erschliessung über Treppenhaus
- Grundbeleuchtung und Grundausstattung mit 220 Volt
- Parkplätze direkt vor der Tür können dazu gemietet werden.
| Nutzung | Gewerbe und Lager |
| Fläche | 337 m2 |
| Miete / m² / Jahr | CHF 50.00 |
Das Gewerbehaus an der Industriestrasse 7 im Gewerbepark Klingnau ist zentral gelegen und gut erreichbar. Die freie Fläche im Dachgeschoss hat eine herrliche Rundsicht auf die Altstadt und die Aarelandschaft.
Das Mietobjekt verfügt über zwei ausgebaute Nasszellen mit Duschanlagen. Bestens geeignet für Fitness und Unterhaltung.
Genügend Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter sind vorhanden.
| Nutzung | Gewerbe |
| Fläche | 730 m² |
| Miete / m² / Jahr | auf Anfrage |
Auf unserem Gewerbepark-Areal vermieten wir eine eingezäunte Aussenfläche von 625m2. Möglichkeit zur Teilfächen-Mietung nach Vereinbarung
| Nutzung | Aussenfläche Lager |
| Fläche | 325 m² |
| Miete / m² / Jahr: | CHF 30.00 |
Neben unseren interessanten Gewerbe- und Lagerflächen bieten wir auf unserem Gewerbepark-Areal diverse LKW-Parkplätze an.
| Nutzung | Parkplatz |
| Miete / m² / Jahr: | CHF 120.00 zzgl. MwSt. |
Hochwertige Produktionshalle (gelüftet und klimatisiert) bestehend aus ca. 4'000 m² Produktionsbereich mit Werkstatt, Gefahrgutlager und zweistöckigem Bürokubus - und ca. 1'000 m² Lagerbereich mit Palettenzuführung und Schleuse. Hinzu kommen alle Nebenflächen wie Büro, Sitzungsräume, Umkleiden, Küche, Nebenräume etc. Hallenhöhe 9 m, 8 ebenerdige Tore, Nutzlast 5 to/m², Ausleuchtung mit 500 Lux in LED
Stromschienensystem vorhanden, Stützenraster von 13 m x 8 m, Hochspannungsbezug möglich. Grosszügige Rampen- und Zufahrtssituation (ebenerdig). Weitere Ergänzungen wie Deckenkräne möglich (Mieterausbau). Büroflächen, Küche und Umkleiden hochwertig erstellt. Schichtbetrieb möglich. Nahversorgung zu Fuss zu erreichen. Geringes NK-Akonto von nur CHF 10/m² p.a.
| Nutzung | Industrieobjekt |
| Fläche | 7'000 m² |
| Miete / m² / Jahr | CHF 119 |
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