Freie Flächen im Gewerbepark
Die meisten Gewerbe- und Dienstleistungsflächen im Gewerbepark Klingnau sind 500 bis 1000 m2 gross und multifunktional nutzbar. Einzelne Hallen bieten mehr Raum. Umschlagsinfrastruktur und Lagerflächen stehen genauso zur Verfügung wie genügend Aussenflächen und Parkplätze. Im nahen Dorf bestehen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.
Hochwertige Produktionshalle (gelüftet und klimatisiert) bestehend aus ca. 4'000 m² Produktionsbereich mit Werkstatt, Gefahrgutlager und zweistöckigem Bürokubus und ca. 1'000 m² Lagerbereich mit Palettenzuführung und Schleuse. Hallenhöhe 9 m, 8 ebenerdige Tore, Nutzlast 5 t/m², Ausleuchtung mit 500 Lux in LED, Stromschienensystem vorhanden, Stützenraster von 13 m x 8 m, Hochspannungsbezug möglich, grosszügige Rampen- und Zufahrtssituation (ebenerdig), Weitere Ergänzungen wie Deckenkräne möglich (Mieterausbau). Schichtbetrieb möglich. Nahversorgung sehr nah, zu Fuss zu erreichen. Geringes NK-Akonto von nur CHF 10 m²/p.a. Nebenflächen wie Umkleide, Küche etc. werden anteilig umgelegt.
| Nutzfläche | 5'000 m² |
| Miete / m² / Jahr | CHF 115.- |
| Etage | EG |
| Nutzungsarten | Industrie |
Die Anlieferung erfolgt via Rampe. Im Hochregallager sind zwei Stapler vorhanden. Die Grundbeleuchtung beträgt LED 500 LUX und pro Hallenteil sind Stromschienen vorhanden. Ein Hochspannungsbezug ist möglich und eine Bodenheizung, Brandvermittlung, ein Luftverteilungsnetz, Sanitärräume für Mitarbeitende sowie genügend Parkplätze für Besucherinnen und Besucher sind vorhanden.
| Nutzfläche | 1'125 m² |
| Miete / m² / Jahr | CHF 125.- |
| Etage | EG |
| Raumhöhe | 9 m |
| Nutzungsarten | Lager |
| Höhe Hochregallager | 8 m |
Diese Gewerbe- und Lagerfläche befindet sich im Gewerbepark Klingnau, nur 5 km vom Grenzübergang Koblenz entfernt, direkt an der Schnellstraße im unteren Aaretal. Die Liegenschaft ist staufrei Richtung Basel - Zürich - St. Gallen erreichbar und ist gut an die ÖV in Klingnau und Döttingen angebunden. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Erschliessung über ein Treppenhaus. Parkplätze direkt vor der Tür können dazugemietet werden. Die Grundbeleuchtung und Grundausstattung beträgt 220 Volt.
| Nutzfläche | 337 m² |
| Miete / m² / Jahr | CHF 50.- |
| Etage | EG |
| Nutzungsarten | Gewerbe / Lager |
Auf dem Areal des Gewerbeparks Klingnau wird eine eingezäunte Aussenfläche von 625 m² vermietet. Es besteht nach Vereinbarung auch die Möglichkeit zur Teilfächen-Mietung.
| Nutzfläche | 325 m² |
| Miete / m² / Jahr | CHF 30.- |
| Etage | EG |
| Nutzungsarten | Lager |
Neben interessanten Gewerbe- und Lagerflächen bieten wir auf unserem Gewerbepark-Areal diverse LKW-Parkplätze an.
| Nutzfläche | 325 m² |
| Miete / m² / Jahr | CHF 120.- |
| Etage | EG |
| Nutzungsarten | Parkplatz |
Hochwertige Produktionshalle (gelüftet und klimatisiert) bestehend aus ca. 4'000 m² Produktionsbereich mit Werkstatt, Gefahrgutlager und zweistöckigem Bürokubus - und ca. 1'000 m² Lagerbereich mit Palettenzuführung und Schleuse. Hinzu kommen auf ca. 1'500 m² alle Nebenflächen wie Büro, Sitzungsräume, Umkleiden und Küche. Hallenhöhe 9 m, 8 ebenerdige Tore, Nutzlast 5 t/m², Ausleuchtung mit 500 Lux in LED. Stromschienensystem vorhanden, Stützenraster von 13 m x 8 m, Hochspannungsbezug möglich. Grosszügige Rampen- und Zufahrtssituation (ebenerdig). Weitere Ergänzungen wie Deckenkräne möglich (Mieterausbau). Büroflächen, Küche und Umkleiden hochwertig erstellt. Schichtbetrieb möglich. Nahversorgung zu Fuss zu erreichen. Geringes NK-Akonto von nur CHF 10/m² p.a.
| Nutzfläche | 7'000 m² |
| Miete / m² / Jahr | CHF 119.- |
| Etage | EG |
| Nutzungsarten | Produktion |
Das Gewerbehaus an der Industriestrasse 7 im Gewerbepark Klingnau ist zentral gelegen und gut erreichbar. Die freie Fläche im 1. Zwischengeschoss, welche sich als Büro oder zum Einlagern von Materialien eignet, ist via Treppenhaus erschlossen. Zum Mietobjekt gehören WC-Anlagen, welche mitbenutzt werden können. Für Kunden oder Mitarbeitende sind genügend Parkplätze vorhanden.
| Nutzfläche | 61 m² |
| Miete / m² / Jahr | CHF 70.- |
| Etage | EG |
| Nutzungsarten | Gewerbe / Lager |
Das Gewerbehaus an der Industriestrasse 7 im Gewerbepark Klingnau ist zentral gelegen und gut erreichbar. Die freie Fläche im Dachgeschoss hat eine herrliche Rundsicht auf die Altstadt und die Aarelandschaft. Das Mietobjekt verfügt über zwei ausgebaute Nasszellen mit Duschanlagen sowie WC-Anlagen. Bestens geeignet für Fitness und Unterhaltung. Genügend Parkplätze für Kunden oder Mitarbeitende sind vorhanden.
| Nutzfläche | 730 m² |
| Miete / m² / Jahr | CHF 80.- |
| Etage | DG |
| Nutzungsarten | Gewerbe |
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