Aktionärsbrief
HIAG hat im ersten Halbjahr 2022 den eingeschlagenen Wachstumspfad erfolgreich fortgeführt. Die Mieterträge konnten erneut um 5.8% gesteigert und die Leerstandsquote im Gesamtportfolio auf 6.9% deutlich gesenkt werden. Die Projektentwicklung machte substanzielle Fortschritte und das Portfolio wurde weiter optimiert. Die starke Unternehmensleistung führte zu einer massgeblichen Erhöhung der Neubewertungsgewinne und dementsprechend einem sehr erfreulichen Halbjahresergebnis, welches mit CHF 56.1 Mio. das beste seit dem IPO an der Schweizer Börse darstellt.
Das Wichtigste in Kürze
Zahlen basierend auf 30. Juni 2022 / verglichen mit dem 31. Dezember 2021
* Zahlen basierend auf 30. Juni 2022 / verglichen mit dem 30. Juni 2021
Geschäftsentwicklung
HIAG steigerte ihren Halbjahresgewinn 2022 um 33.7% auf CHF 56.1 Mio. deutlich. Die Neubewertungsgewinne aus der Vorjahresperiode wurden mit netto CHF 42.3 Mio. weit übertroffen. Der Liegenschaftsertrag stieg um 5.8% auf CHF 32.4 Mio. Der Erfolg aus dem Verkauf von Immobilienanlagen ist mit CHF 1.1 Mio. leicht tiefer als in der Vorjahresperiode. Dagegen führten erste Promotionsverkäufe im Neubauprojekt «CHAMA Columbus» zu einem positiven Ergebnisbeitrag von CHF 0.8 Mio. vor Steuern. Die erfolgreich durchgeführte Refinanzierung einer Anleihe über CHF 150 Mio. im Mai 2022 mit einer Laufzeit bis Oktober 2026 sichert zudem eine gesunde Kapitalstruktur und unterstützt zukünftiges Wachstum.
Nachhaltigkeit
Die vertieften Nachhaltigkeitsarbeiten werden auch im Jahr 2022 planmässig und konsequent weitergeführt. HIAG hat alle Projekte gestartet, um die gesetzten Nachhaltigkeitsziele zu erreichen. Ein sichtbares Zeichen für den Erfolg dieser Arbeiten ist die Aufwertung im «Inrate ESG-Rating».
Projektpipeline
Projekte mittelfristig
Erwartetes Investitionsvolumen in Mio. CHF
2022
2023
2024
2025
2026
Biberist, Papieri, Librec
Industrie, Neubau
Estimated Rental Value in CHFm
0.6
Expected investment volume in CHFm
9.2
Effective area to be developed in m2
4'600
| Expected remaining investment in CHF Mio. | 9.0 |
| Pre-let Ratio Commercial | 100% |
| Lease duration in years | 25 |
| Project status | Design planning, building application 07.22 |
Winterthur, Technoramastrasse, WINTECH
Industrie/Logistik, Neubau
Estimated Rental Value in CHFm
2.1
Expected investment volume in CHFm
32.2
Effective area to be developed in m2
10'300
| Expected remaining investment in CHF Mio. | 30.7 |
| Pre-let Ratio Commercial | 20% |
| Lease duration in years | 15 |
| Project status | Building application 03/22, commercialization |