Nos forces
Création de valeur durable
HIAG conçoit des destinations propices à l’épanouissement à long terme des hommes et des entreprises. Le modèle commercial de HIAG est orienté vers une création de valeur durable grâce au développement de projets sur plusieurs années, à la gérance, gestion et location actives de biens immobiliers et à l’optimisation continue du portefeuille immobilier par des acquisitions et des ventes.
Un exceptionnel pipeline de propriétés
Très fourni, notre portefeuille immobilier présente un potentiel de développement intergénérationnel. Avec une surface de 2,7 millions de m2 qui comprend un pipeline de projets couvrant environ 783’000 m2, HIAG possède l’un des portefeuilles immobiliers les mieux fournis et présentant le plus grand potentiel de développement parmi toutes les sociétés immobilières cotées à la SIX Swiss Exchange. Plus de 90% du portefeuille immobilier se trouvent dans des régions économiques clés en Suisse alémanique et romande. Il fait la part belle à l’immobilier de bureau, commercial et logistique avec en plus une sélection de logements. La durée moyenne pondérée des baux (WAULT) sur l’ensemble du portefeuille est de 8,1 ans, tandis que le taux de vacance des biens immobiliers de rendement s’élève à 9.7%.
Structure de financement solide
Solide, le financement de HIAG repose à la fois sur l’emprunt et sur ses fonds propres. Le capital emprunté est structuré de manière équilibrée par des financements bancaires et des obligations d’une durée résiduelle de 2,2 ans. Le Loan-to-Value Ratio (LTV) est de 51.4%. La quote-part des capitaux propres s’élève à 41,2 %.
Actionnariat de référence stratégique de la famille fondatrice
HIAG combine la politique commerciale à long terme d’une entreprise familiale à la souplesse et la performance d’une société cotée en bourse.
Rentabilité élevée et perspective de croissance à long terme
Le portefeuille immobilier existant offre un rendement net de 3,5 %, provenant de revenus locatifs. Le pipeline de projets comprend plus de 60 projets sur les dix prochaines années avec une surface locative de 783’000 m² et un volume d’investissements d’environ CHF 2,7 milliard.
Politique de dividende durable
Le Conseil d’administration pratique une politique de dividende attrayante et favorable aux investisseurs, indexée sur la marche des affaires.
Données financières et chiffres clés
Les données financières et les chiffres clés donnent un aperçu d’une sélection de valeurs des derniers états financiers annuels et semestriels. Il s’agit d’un extrait des rapports financiers de HIAG; ces chiffres devraient toujours être lus en conjonction avec les rapports semestriels et annuels ou les publications de résultats. Veuillez noter que les chiffres des tableaux peuvent différer de ceux des rapports semestriels et annuels correspondants ou des publications de résultats, par exemple en raison d’adaptations des normes comptables applicables des Swiss GAAP RPC.