Durabilité
L'ambition de HIAG est de compter parmi les pionniers de la branche dans le domaine de la durabilité. Ses activités doivent permettre d'obtenir des effets écologiques, économiques et sociaux positifs tout au long de la chaîne de création de valeur.
Chiffres clés
The emission intensity of the yielding portfolio was 5.3 kg of CO₂e per m² of energy reference area (ERA) in 2023.
HIAG prefers to use public transport for business trips. In 2023, 86% of kilometres travelled were made by public transport.
HIAG and HIAG Solar jointly produced 11.9 GWh of renewable energy from hydroelectric and solar sources in 2023. That is equivalent to the annual consumption of 3400 households.
The HIAG portfolio includes 28 hectares of valuable biodiversity areas. That is equivalent to the surface area of 43 football fields.
HIAG invests in team development. In 2023, HIAG employees validated approximately 2335 training hours of continuing education.
HIAG plans for the future. In 2023, the share of Minergie-certified properties in the yielding portfolio was 12%.
Stratégie
La durabilité est une composante élémentaire du modèle d'affaires de HIAG et se trouve au cœur de ses activités commerciales. HIAG est convaincue que les progrès continus dans ses propres prestations de durabilité aident à identifier rapidement les opportunités et les risques entrepreneuriaux et à créer d'excellents espaces de vie. De cette manière, HIAG génère une plus-value sociale et un succès entrepreneurial. La stratégie de durabilité est intégrée dans la stratégie d'entreprise 2025. Celle-ci a été approuvée par le conseil d'administration et fait l'objet d'un examen annuel en vue de son optimisation.
Objectifs de durabilité
HIAG se fixe des objectifs ambitieux et mesurables. Le degré actuel de réalisation des objectifs est communiqué dans le rapport de durabilité. L'examen d'autres objectifs a lieu chaque année. Actuellement, quatre objectifs sont poursuivis :
- D'ici à 2030, au moins 30 % des propriétés du portefeuille existant seront pourvues d'un certificat de durabilité. Les évaluations immobilières du rapport annuel servent de base.
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Multiplication par six de la puissance des installations de HIAG Solar, la coentreprise avec le partenaire technologique aventron, de 1 MWp en 2021 à 6 MWp en 2024.
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Réduction des émissions de gaz à effet de serre dans le portefeuille existant :
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Les émissions du scope 1 du portefeuille existant sont réduites de 85% par m2EBF sur la base des valeurs de 2021 jusqu'en 2035.
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Les émissions des scopes 1 et 2 du portefeuille existant sont réduites de 65% par m2EBF sur la base des valeurs de 2021 jusqu'en 2035.
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D'ici 2050, les émissions de portée 1 et 2 du portefeuille existant sont de 0 kg/m2EBF net.
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Amélioration de la satisfaction générale des employés d'ici fin 2025. L'enquête réalisée en 2023 sert de base.
Une durabilité vécue
Chez HIAG, la durabilité est vécue de manière globale et considérée comme un moteur d'innovation. Grâce à de nombreux projets, HIAG crée chaque jour une plus-value écologique, économique et sociale.
Exemples de projets sélectionnés :
La déconstruction à Biberist génère de grandes quantités de matériaux de déconstruction minéraux. Les matériaux de démolition sont transformés sur place en produits recyclés, inoculés avec du CO2 provenant d'installations de biogaz et reconstruits sur le site. Comme le béton recyclé stocke en permanence le CO2, il en résulte des émissions négatives. HIAG collabore à cet effet avec la société suisse Scale-Up neustark.
HIAG exploite cinq centrales hydroélectriques historiques sur les sites de Biberist, Diesbach et Aathal/Wetzikon. En 2023, cela a permis de produire de l'électricité verte pour environ 2'00 foyers.
En 2021, HIAG a créé avec aventron la coentreprise HIAG Solar. Au 31 décembre 2023, la puissance installée s'élevait à 4,76 MWp. L'électricité verte produite par HIAG Solar, mise à la disposition des locataires et injectée dans le réseau en 2023, correspond aux besoins en électricité de 1'400 ménages.
L'entretien naturel des grands sites de HIAG en fait non seulement des espaces de travail et de vie attrayants, mais offre également des niches précieuses pour la flore et la faune et influence positivement le microclimat.
Des manifestations culturelles telles que des fêtes estivales ou des activités pour enfants sont régulièrement organisées sur les sites de HIAG. En ouvrant ses sites, HIAG renforce ses relations avec la population locale et entre en contact avec elle dans un environnement décontracté.
Lors de l'élaboration des concepts de développement, HIAG accorde une grande importance à l'échange avec le public et les groupes d'intérêts concernés. C'est pourquoi HIAG organise de nombreuses réunions d'information et des ateliers participatifs sur ses projets de développement.
L'éclairage à LED des places de stationnement de Meyrin, alimenté par l'énergie solaire, fonctionne de manière autonome et économe en ressources. Les capteurs intégrés régulent la lumière en fonction des besoins. Cela n'est pas seulement efficace, mais réduit efficacement la pollution lumineuse.
En réaffectant des sites industriels historiques, HIAG crée une nouvelle force économique. Ce faisant, elle traite la substance bâtie existante avec précaution. Cela permet d'économiser des ressources et donc de l'énergie grise, mais aussi de garder vivante l'histoire industrielle régionale. Il en résulte des sites attrayants avec une histoire passionnante et une grande qualité de séjour.
HIAG attache une grande importance à un contact étroit avec les locataires. Grâce à une gestion essentiellement interne et à des entretiens personnels réguliers avec les locataires, HIAG connaît parfaitement les besoins de ses locataires.
Politique de durabilité et codes de conduite
Afin d'assumer sa responsabilité d'entreprise éthique et honnête, HIAG oblige ses collaborateurs et ses partenaires commerciaux à respecter les codes de conduite. Ceux-ci décrivent le comportement commercial attendu et définissent des normes qui doivent être respectées et partagées. Le respect des normes éthiques et l'observation stricte de toutes les lois pertinentes pour l'entreprise constituent la base de nos activités.
Politique de durabilité de HIAG
Code de conduite pour les collaborateurs de HIAG
Code de conduite pour les partenaires commerciaux et leurs sous-traitants de HIAG
Ratings
Le travail de durabilité de HIAG est évalué par différentes organisations. Les résultats reflètent l'ampleur du travail de durabilité effectué et indiquent un potentiel d'amélioration supplémentaire. HIAG s'efforce d'améliorer continuellement les évaluations obtenues. Pour ce faire, HIAG se concentre en premier lieu sur le rating de durabilité suisse d'Inrate ainsi que sur les ratings du Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Un élargissement de la liste des ratings pertinents pour HIAG et ses parties prenantes est examiné chaque année.
Évaluation de la durabilité d'Inrate 2023
Évaluation : B (échelle de A+ à D-)
Inrate est une agence suisse indépendante de notation de la durabilité. Avec le Sustainability Assessment, Inrate génère un benchmark spécifique à la branche. En partant d'un résultat supérieur à la moyenne, HIAG se qualifie depuis 2022 pour la première fois pour l'indice SPI ESG de SIX. Les résultats de l'Inrate Sustainability Assessment sont décisifs pour l'admission dans l'indice.
GRESB Global Real Estate Sustainability Benchmark
Real Estate Assessment 2023:
Development : 73 points sur 100, Green Star
Standing Investments : 56 sur 100 points
GRESB Public Disclosure Level: A (échelle de A à F)
Le GRESB est la principale notation de durabilité pour l'industrie immobilière. HIAG participe aux évaluations immobilières du GRESB (investissements permanents et développement) depuis 2022.
Sustainalytics
In May 2023, HIAG Immobilien Holding AG received an ESG Risk Rating of 15.6 and was assessed by Sustainalytics to be at low risk of experiencing material financial impacts from ESG factors
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