Durabilité
Le cœur du modèle d'entreprise de HIAG est le développement à long terme des propriétés de son propre portefeuille par l'utilisation et la conversion du tissu immobilier existant. Ainsi, le modèle économique de HIAG est durable en soi, car il contribue activement à l'économie circulaire, réduit l'énergie grise et crée un espace pour le développement des personnes et des entreprises en développant de nouvelles destinations. Dans le cadre de sa stratégie d'implantation et de développement, HIAG prend systématiquement en compte les possibilités technologiques pour réaliser des bâtiments à haut rendement énergétique et augmente continuellement les capacités de production d'énergies renouvelables sur ses propres sites.
Photovoltaïque
De nombreuses propriétés existantes et prévues dans le portefeuille de HIAG sont prédestinées à l'expansion avec des systèmes photovoltaïques pour une utilisation locale. Afin d'exploiter systématiquement ce grand potentiel, HIAG a fondé avec aventron la coentreprise HIAG Solar, spécialisée dans la production d'électricité à partir d'énergies renouvelables. L'objectif de cette coopération est de faire de HIAG Solar un important producteur d'énergie solaire avec une surface de modules prévue d'environ 65 000 m2 et une production d'environ 10 MWp. À cette fin, les capacités photovoltaïques des sites de HIAG seront continuellement étendues. Les quatre premières centrales commenceront progressivement à produire de l'électricité d'ici 2022. D'autres sont en cours de planification.
Énergie hydraulique
Certains des sites de HIAG sont situés le long de rivières et possèdent des centrales électriques qui étaient d'importants fournisseurs d'énergie pour les anciennes entreprises industrielles. En raison de leur intégration dans les structures du site, nous avons progressivement pris en charge nous-mêmes l'exploitation et la maintenance des installations et avons réparé et modernisé les centrales électriques ces dernières années. Aujourd'hui, ils sont à nouveau utilisés pour produire de l'électricité. En 2020, cinq petites centrales hydroélectriques d'une capacité installée d'environ 2 MW ont produit un total d'environ 5 500 0001) kWh d'électricité à partir de sources renouvelables, ce qui correspond à la demande annuelle moyenne d'environ 1 400 foyers.
1) En raison de travaux de maintenance, les centrales électriques de Biberist et de Diesbach ont été arrêtées respectivement pendant trois et deux mois en 2020.
Innovation
Chaque étape du développement immobilier, de l’acquisition à la vente en passant par le développement de sites, la gérance et la gestion de portefeuille et d’actifs, offre des possibilités d'innovation. Cela concerne des aspects aussi bien techniques que sociales ou écologiques. Le «Hive Innovation Lab» à Meyrin en constitue un parfait exemple. Il s’agit d’un concept développé conjointement par Hewlett Packard Enterprise et HIAG, qui a donné naissance à un écosystème flexible en réseau, offrant aux start-ups un espace attrayant pour la coopération pluridisciplinaire et l’innovation.
Architecture et urbanisme de qualité
En développant ses sites, HIAG met l’accent sur la qualité architecturale et urbanistique, en particulier sur les espaces verts favorisant le développement d’une biodiversité unique et qui, en garantissant un espace de vie agréable, sont des éléments à part entière de l’urbanisme. A titre d’exemple, sur le campus «The Hive» à Meyrin, un biotope avec sa faune et flore spécifique a été créé. Cinq ruches produisent environ 70 kilos de miel par an.
Objectifs de développement durable de l’ONU
Au cœur de l’Agenda 2030, les Nations Unies ont fixé 17 Objectifs de développement durable qui se reflètent dans bon nombre de nos redéveloppements. Ainsi, les sites de HIAG voient naître des initiatives prometteuses portées par des entreprises. En particulier, les objectifs «Industrie, innovation et infrastructure», «Villes et communautés durables» et «Consommation et production durables» sont l’essence même de notre idée du développement de sites.
Les objectifs de développement durable de l’ONU sont poursuivis sur les sites suivants de HIAG :
