Stratégie et modèle commercial
Stratégie
Le modèle d’affaires intégré couvre l’ensemble de la chaîne de valeur sur tout le cycle de vie d’un bien immobilier. Les éléments clés en sont le portfolio-/asset management avec une gestion interne, le développement de sites ainsi que le transaction management pour l’optimisation continue du portefeuille et la mise en œuvre de la stratégie de recyclage du capital.
La stratégie d’investissement est axée sur des surfaces résidentielles, commerciales et industrielles situées dans les principales régions économiques ainsi que dans les régions de croissance porteuses d’avenir en Suisse alémanique et romande.
Le portefeuille immobilier est en expansion continue – d’une part par la réalisation de projets de développement et leur intégration dans le portefeuille, d’autre part par des acquisitions ciblées de biens générant des revenus attractifs. L’objectif est de garantir des revenus locatifs largement diversifiés et stables issus du portefeuille de rendement, constituant ainsi une base de dividendes en croissance continue. HIAG se concentre sur des sites de développement sélectionnés, implantés dans des emplacements d’avenir et présentant un profil rendement-risque avantageux. L’activité de transactions offre un potentiel de gain attractif et permet un recyclage efficace du capital. La vente d’actifs et de projets de développement qui ne sont plus stratégiques génère des liquidités substantielles, réinvesties à la fois dans la réalisation de projets de développement à fort rendement et dans l’acquisition d’actifs de qualité.
Avec son accès au marché des capitaux en tant que société cotée, une structure bilancielle solide et un actionnariat de référence à long terme, HIAG dispose d’une forte puissance financière. Les évolutions du marché sont exploitées de manière proactive grâce à une culture entrepreneuriale, des circuits décisionnels courts et une équipe hautement qualifiée.
Entreprise responsable, HIAG crée de la valeur économique, écologique et sociétale et poursuit une politique de distribution attractive pour les investisseurs.
Modèle commercial
Le modèle d’affaires de HIAG couvre l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière : portfolio-/asset management, développement de sites et transaction management. Nous investissons dans des surfaces résidentielles, commerciales et industrielles situées dans les régions économiquement fortes de Suisse, développons le portefeuille par des projets de développement et des acquisitions, et assurons ainsi des revenus locatifs stables ainsi qu’une base de dividendes en croissance. L’activité transactionnelle offre un potentiel de gain attractif et permet un recyclage efficace du capital. L’accès au marché des capitaux et une structure bilancielle solide garantissent une grande flexibilité de financement et une forte capacité d’action économique. Avec ce modèle d’affaires, HIAG crée sur ses sites des espaces de vie intégrés et durables pour les personnes et les entreprises, générant ainsi de la valeur économique, écologique et sociétale.
