Durabilité
L'ambition de HIAG est de compter parmi les pionniers de la branche dans le domaine de la durabilité. Ses activités doivent permettre d'obtenir des effets écologiques, économiques et sociaux positifs tout au long de la chaîne de création de valeur.
Chiffres clés
En 2025, les installations photovoltaïques et les centrales hydroélectriques sur les sites de HIAG ont produit un total de 13.7 GWh d'électricité verte.
Les émissions de gaz à effet de serre de HIAG en 2025 s'élevaient à : scope 1 - 1'447 t CO2e, scope 2 - 395 t CO2e et scope 3 - 34'173 t CO2e.
Au 31 décembre 2025, les instruments verts ou durables représentaient 38 % du financement par l'emprunt.
En 2025, 46 % de l'énergie utilisée par HIAG pour l'exploitation du portefeuille provenait de sources renouvelables.
Au 31.12.2025, 24% du portefeuille existant était doté d'un certificat de durabilité.
Au 31.12.2025, HIAG employait 81 collaborateurs en Suisse alémanique et en Suisse romande.
Stratégie
La durabilité est une composante élémentaire du modèle d'affaires de HIAG et se trouve au cœur de ses activités commerciales. HIAG est convaincue que les progrès continus dans ses propres prestations de durabilité aident à identifier rapidement les opportunités et les risques entrepreneuriaux et à créer d'excellents espaces de vie. De cette manière, HIAG génère une plus-value sociale et un succès entrepreneurial. La stratégie de durabilité est intégrée dans la stratégie d'entreprise. Celle-ci a été approuvée par le conseil d'administration et fait l'objet d'un examen annuel en vue de son optimisation.
Objectifs de durabilité
HIAG se fixe des objectifs ambitieux et mesurables. Le degré actuel de réalisation des objectifs est communiqué dans le rapport de durabilité. L'examen d'autres objectifs a lieu chaque année. Actuellement, quatre objectifs sont poursuivis :
- réduction des émissions de gaz à effet de serre dans le portefeuille existant :
a) Les émissions du scope 1 du portefeuille existant sont réduites de 85% par m2EBF sur la base des valeurs de 2021 jusqu'en 2035.
b) Les émissions des scopes 1 et 2 du portefeuille existant sont réduites de 65% par m2EBF sur la base des valeurs de 2021 jusqu'en 2035.
c) d'ici 2050, les émissions des scopes 1 et 2 du portefeuille existant sont de 0 kg/m2EBF net. - développer le concept existant de promotion de la biodiversité jusqu'en 2026
- améliorer la satisfaction générale du personnel d'ici fin 2027. L'enquête menée en 2023 et 2025 servira de base.
- mise en œuvre d'un ensemble complet de mesures visant à renforcer encore la santé des collaborateurs et à améliorer la sécurité des postes de travail sous le contrôle de HIAG d'ici 2026
- mise en œuvre d'un ensemble complet de mesures visant à améliorer encore la satisfaction des locataires d'ici 2026
- d'ici 2030, au moins 30% des immeubles du portefeuille existant disposent d'un certificat de durabilité.
Politique de durabilité et codes de conduite
Afin d'assumer sa responsabilité d'entreprise éthique et honnête, HIAG oblige ses collaborateurs et ses partenaires commerciaux à respecter les codes de conduite. Ceux-ci décrivent le comportement commercial attendu et définissent des normes qui doivent être respectées et partagées. Le respect des normes éthiques et l'observation stricte de toutes les lois pertinentes pour l'entreprise constituent la base de nos activités.
Politique de durabilité de HIAG
Code de conduite pour les collaborateurs de HIAG
Code de conduite pour les fournisseurs et leurs sous-traitants de HIAG
Évaluations externes
Le travail de durabilité de HIAG est évalué par différentes organisations. Les résultats reflètent l'ampleur du travail de durabilité effectué et indiquent un potentiel d'amélioration supplémentaire. HIAG s'efforce d'améliorer continuellement les évaluations obtenues. Pour ce faire, HIAG se concentre en premier lieu sur le rating de durabilité suisse d'Inrate ainsi que sur les ratings du Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Un élargissement de la liste des ratings pertinents pour HIAG et ses parties prenantes est examiné chaque année.
Évaluation de la durabilité d'Inrate 2025
Évaluation : B (échelle de A+ à D-)
Inrate est une agence suisse indépendante de notation de la durabilité. Avec le Sustainability Assessment, Inrate génère un benchmark spécifique à la branche. En partant d'un résultat supérieur à la moyenne, HIAG se qualifie depuis 2022 pour la première fois pour l'indice SPI ESG de SIX. Les résultats de l'Inrate Sustainability Assessment sont décisifs pour l'admission dans l'indice.
GRESB
Real Estate Assessment 2025:
Development : 84 points sur 100, Green Star
Standing Investments : 77 sur 100 points, Green Star
GRESB Public Disclosure Level: A (échelle de A à E)
Le GRESB est la principale notation de durabilité pour l'industrie immobilière. HIAG participe aux évaluations immobilières du GRESB (investissements permanents et développement) depuis 2022.
Sustainalytics
En ocotbre 2025, HIAG Immobilien Holding AG a obtenu une note de risque ESG de 15,8 et a été classée par Sustainalytics comme présentant un faible risque d'être affectée financièrement par des facteurs ESG.
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