Herausragende Immobilienpipeline
HIAG bewirtschaftet ein umfangreiches Immobilienportfolio im Gesamtwert von CHF 1.93 Mrd. Gemessen an der Gesamtfläche von 2.5 Mio. m² verfügt HIAG mit einer Fläche von rund 742‘000m² über eine herausragende Entwicklungspipeline mit mehr als 58 Projekten und einem erwarteten Investitionsvolumen von rund CHF 3.1 Mrd. Über 90% der Immobilien befinden sich in wirtschaftlichen Kernregionen der Deutsch- und Westschweiz mit Fokus auf Büro-, Gewerbe- und Logistikimmobilien sowie ausgewählten Wohnobjekten. Die gewichtete durchschnittliche Restmietdauer (WAULT) über das gesamte Portfolio beträgt rund 8.1 Jahre und die Leerstandsquote im Bestandesportfolio entspricht 6.4%.
Fertiggestellte Projekte H1 2022
Erwartetes Investitionsvolumen in Mio. CHF
2022
2023
Büro, Neubau
Estimated Rental Value in CHFm
2.32
Expected investment volume in CHFm
31.6
Effective area to be developed in m2
7'400
Expected remaining investment in CHF Mio. | 2.3 |
Pre-let Ratio | 100% |
Lease duration in years | 15 |
Project status | Hand-over 01.22, rent-free period until 04.23 |
Verkauf, Neubau
Estimated Rental Value in CHFm
3.1
Expected investment volume in CHFm
24.8
Effective area to be developed in m2
17'800
Expected remaining investment in CHF Mio. | 1.9 |
Pre-let Ratio | 100% |
Lease duration in years | 15 |
Project status | Hand-over 02.22, start rental income 06.22 |
Projekte im Bau
Erwartetes Investitionsvolumen in Mio. CHF
2022
2023
2024
2025
Stockwerkeigentum, Neubau
Estimated Rental Value in CHFm
99.0*
Expected investment volume in CHFm
40.1
Effective area to be developed in m2
5'600
Expected remaining investment in CHF Mio. | 29.6 |
Lease duration in years | - |
Expected completion | 12/23, *) expec. sales revenue promotion |
Projekte vor Bau
Erwartetes Investitionsvolumen in Mio. CHF
2022
2023
2024
2025
Projekte mittelfristig
Erwartetes Investitionsvolumen in Mio. CHF
2022
2023
2024
2025
2026
Industrie, Neubau
Estimated Rental Value in CHFm
0.6
Expected investment volume in CHFm
9.2
Effective area to be developed in m2
4'600
Expected remaining investment in CHF Mio. | 9.0 |
Pre-let Ratio Commercial | 100% |
Lease duration in years | 25 |
Project status | Design planning, building application 07.22 |
Industrie/Logistik, Neubau
Estimated Rental Value in CHFm
2.1
Expected investment volume in CHFm
32.2
Effective area to be developed in m2
10'300
Expected remaining investment in CHF Mio. | 30.7 |
Pre-let Ratio Commercial | 20% |
Lease duration in years | 15 |
Project status | Building application 03/22, commercialization |
Alters-/Pflegezentrum, Neubau
Estimated Rental Value in CHFm
1.5
Expected investment volume in CHFm
33.2
Effective area to be developed in m2
7'500
Expected remaining investment in CHF Mio. | 33.0 |
Pre-let Ratio Commercial | 100% |
Lease duration in years | 15 |
Project status | Preliminary project 11/22, building application 06/23 |
Wohnen/Gewerbe, Neubau
Estimated Rental Value in CHFm
5.2
Expected investment volume in CHFm
89.1
Effective area to be developed in m2
13'100
Expected remaining investment in CHF Mio. | 86.7 |
Pre-let Ratio Commercial | 85% |
Lease duration in years | 10 |
Project status | Preliminary project finished, building application 06/22 |