Der Standort ist eingebettet in das Stadtent­wicklungsgebiet Neuhegi, das zu einem zweiten urbanen Zentrum der Stadt Winterthur heranwachsen wird und somit eine wichtige Funktion in der künftigen Stadt­planung übernimmt. Neuhegi ist bereits heute ein vielfältiger Stadtteil, in dem international tätige High-Tech Firmen angesiedelt sind. Mit dem Eulach­park entstand in den letzten Jahren der grösste Winterthurer Park.

Trotz der Ausrichtung auf produzierendes Gewerbe, Werkstätten oder Umschlags­logistik wird auf eine hochwertige Repräsentativität geachtet.