Nachhaltigkeit
Der Anspruch von HIAG ist es, im Bereich Nachhaltigkeit zu den Vorreitern der Branche zu zählen. Mit ihren Tätigkeiten sollen positive ökologische, ökonomische und gesellschaftliche Effekte entlang der ganzen Wertschöpfungskette erzielt werden.
Kennzahlen
Im Jahr 2025 erzeugten die PV-Anlagen und Wasserkraftwerke auf den Arealen der HIAG insgesamt 13,7 GWh grünen Strom.
Die Treibhausgasemissionen von HIAG im Jahr 2025 betrugen: Scope 1 – 1'447 t CO2e, Scope 2 – 395 t CO2e und Scope 3 – 34'173 t CO2e.
Am 31. Dezember 2025 entfielen 38% der Fremdfinanzierung auf grüne oder nachhaltige Instrumente.
Im Jahr 2025 stammten 46 % der von HIAG für den Betrieb des Portfolios eingesetzten Energie aus erneuerbaren Quellen
Am 31. Dezember 2025 war 24% des Bestandsportfolios mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet.
Am 31. Dezember 2025 beschäftigte HIAG 81 Mitarbeitende in der Deutsch- und Westschweiz.
Strategie
Nachhaltigkeit ist ein elementarer Bestandteil des Geschäftsmodells von HIAG und steht im Zentrum der Geschäftsaktivitäten. HIAG ist überzeugt, dass der kontinuierliche Fortschritt in den eigenen Nachhaltigkeitsleistungen hilft, unternehmerische Chancen und Risiken früh zu erkennen und exzellente Lebensräume zu schaffen. Auf diese Weise generiert HIAG gesellschaftlichen Mehrwert und unternehmerischen Erfolg. Die Nachhaltigkeitsstrategie ist in die Unternehmensstrategie eingebettet. Diese ist vom Verwaltungsrat genehmigt und wird jährlich auf Optimierungen geprüft.
Nachhaltigkeitsziele
HIAG setzt sich ambitionierte und messbare Ziele. Über den aktuellen Zielerreichungsgrad wird im Nachhaltigkeitsbericht informiert. Die Prüfung weiterer Ziele erfolgt jährlich. Aktuell werden sechs Ziele verfolgt:
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Reduktion der Treibhausgasemissionen im Bestandsportfolio:
a) Die Scope-1-Emissionen des Bestandsportfolios werden auf Basis der Werte 2021 bis zum Jahr 2035 pro m2EBF um 85% reduziert.
b) Die Scope-1- und -2-Emissionen des Bestandsportfolios werden auf Basis der Werte 2021 bis zum Jahr 2035 pro m2EBF um 65% reduziert.
c) Bis 2050 sind die Scope-1- und -2-Emissionen des Bestandsportfolios netto 0 kg/m2EBF. -
Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts zur Biodiversitätsförderung bis 2026.
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Verbesserung der allgemeinen Mitarbeiterzufriedenheit bis Ende 2027. Als Basis dienen die im Jahr 2023 und 2025 durchgeführte Befragungen.
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Umsetzung eines umfassenden Massnahmenpakets zur weiteren Stärkung der Gesundheit der Mitarbeitenden und zur Verbesserung der Arbeitssicherheit der Arbeitsplätze unter Kontrolle der HIAG bis 2026.
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Umsetzung eines umfassenden Massnahmenpakets zur weiteren Verbesserung der Mieterzufriedenheit bis 2026.
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Bis im Jahr 2030 verfügen mindestens 30% der Liegenschaften im Bestandsportfolio über ein Nachhaltigkeitszertifikat.
Nachhaltigkeitsrichtlinie und Verhaltenskodizes
Um der Verantwortung als ethisch redliches Unternehmen gerecht zu werden, verpflichtet HIAG ihre Mitarbeitenden sowie beauftrage Geschäftspartner sich an die Verhaltenskodizes zu halten. Sie beschreiben das erwartete Geschäftsverhalten und definieren Standards, die zu respektieren und mitzutragen sind. Das Einhalten ethischer Standards und das strikte Befolgen aller für das Unternehmen relevanten Gesetze bilden die Basis unserer Aktivitäten.
Nachhaltigkeitsrichtlinie der HIAG
Verhaltenskodex für Mitarbeitende der HIAG
Verhaltenskodex für Lieferanten und deren Subunternehmen der HIAG
Externe Bewertungen
Die Nachhaltigkeitsarbeit von HIAG wird von verschiedenen Organisationen bewertet. Die Ergebnisse widerspiegeln den Umfang der geleisteten Nachhaltigkeitsarbeit und zeigen weiteres Verbesserungspotenzial auf. HIAG strebt eine kontinuierliche Verbesserung der erzielten Bewertungen an. Dabei fokussiert sich HIAG primär auf das Schweizer Nachhaltigkeitsrating von Inrate sowie die Ratings des Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Eine Erweiterung der Liste der für HIAG und ihre Anspruchsgruppen relevanten Ratings wird jährlich geprüft.
Inrate Sustainability Assessment 2025
Bewertung: B (Skala A+ bis D-)
Inrate ist eine unabhängige Schweizer Nachhaltigkeits-Ratingagentur. Mit dem Sustainability Assessment generiert Inrate einen branchenspezifischen Benchmark. Ausgehend vom überdurchschnittlich guten Ergebnis qualifiziert sich HIAG seit 2022 für den SPI ESG-Index der SIX. Für die Aufnahme in den Index sind die Ergebnisse aus dem Inrate Sustainability Assessment ausschlaggebend.
GRESB
Real Estate Assessment 2025:
Development: 84 von 100 Punkten, Green Star
Standing Investments: 77 von 100 Punkten, Green Star
GRESB Public Disclosure Level: A (Skala A bis E)
GRESB ist das führende Nachhaltigkeitsrating für die Immobilienbranche. HIAG nimmt seit dem Jahr 2022 an den GRESB Real Estate Assessments (Standing Investments und Development) teil.
Sustainalytics
Im Oktober 2025 erhielt HIAG Immobilien Holding AG ein ESG-Risiko-Rating von 15.8 und wurde von Sustainalytics als Low Risk bewertet, materielle finanzielle Auswirkungen durch ESG-Faktoren zu erleben.
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